Venta Dpto 3 Amb con Patio y Cochera PB, Zarate
Departamento en venta
USD 85.000

Venta Dpto 3 Amb con Patio y Cochera PB, Zarate

Berutti 600 · Villa Massoni, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Massoni, 3 ambientes, 84 m², USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,1% por encima de la mediana del set (USD 72.000). El m² sale USD 1.012 contra USD 1.029 de la mediana (-1,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 1.029
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA DE 3 AMBIENTES, CON PATIO Y GARAGE. OPCION VENTA EN BLOQUE!!! CONSULTAR. UBICACION ESTRATEGICA EN ZARATE, Sobre Calle Berutti, Barrio Villa Mazzoni: • a cuadras del centro • a 6 cuadras de Plaza Mitre • Zona del Arsenal • Base Naval. • Zona de muchisimas escuelas • Cercano al Hospital Central de Zarate. • La cuadra es super tranquila y calma. OPORTUNIDAD: • El departamento se encuentra en PLANTA BAJA. El edificio posee 3 departamentos. • Posibilidad de VENTA EN BLOQUE. (planta baja + Departamento de 1 er piso y posibilidad de sumar otro departamento del 1er Piso) CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD: • 86 Metros Cubiertos • Patio Muy Luminoso , con toldo corredizo, Lavadero y Parrilla. • 2 Habitaciones ( una con vista al frente y otra con vista al patio/jardin). • Living • Cocina • comedor comoda, y amplia. • Baño con Bañera • Garage de gran tamaño en el frente de la propiedad. Podria utilizarse como otro ambiente mas , por ejemplo Playroom o living de gran tamaño. DETALLES!: • Tiro balanceado en todos los ambientes. ( Cocina comedor / habitaciones) • Aire acondicionado en Cccina comedor y Habitacion grande. • Cisterna con Bomba. • Termotanque IMPORTANTE: Con escritura y Planos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 741.275/mes

Necesitas ingresos por $ 2.965.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Berutti 600, Villa Massoni, Buenos Aires

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