Ph en venta en V.martelli-b.parque · 4 ambientes
Ph en venta
USD 97.000

Ph en venta en V.martelli-b.parque · 4 ambientes

Venta PH 4 ambientes con terraza y balcón

General Balcarce 600 · V.martelli-b.parque, Villa Martelli, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
109 m²
Sup. total
208 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en V.martelli-b.parque, 4 ambientes, 109 m², USD 97.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PH en planta alta con entrada independiente y sin expensas! PH en planta alta con entrada totalmente independiente por escalera, desarrollado en ambientes amplios y funcionales. Cuenta con un living-comedor de generosas dimensiones, con salida a balcón al frente, ideal para disfrutar del aire y la luz natural. Dispone de tres habitaciones, una de ellas con placard empotrado, y un baño completo con antebaño que aporta mayor comodidad y privacidad. La cocina-comedor tiene salida a un balcón con parrilla (que da al contra frente) y acceso directo a la terraza, un gran diferencial de la propiedad. En la terraza se encuentra un cuarto tipo taller/deposito de 4 x 7 m y un lavadero cubierto, ofreciendo múltiples posibilidades de uso. **Características de la propiedad** • PH en planta alta • Entrada totalmente independiente por escalera • Living–comedor amplio y luminoso • Balcón al frente • Cocina–comedor • Balcón con parrilla • Tres dormitorios • Uno con placard empotrado • Baño completo con antebaño • Gran terraza • Cuarto tipo taller / depósito (4 x 7 m) • Lavadero cubierto • Sin expensas **Ubicación** Ubicación cercana al Acceso Norte (Panamericana), lo que permite un rápido ingreso y salida hacia Capital Federal y Zona Norte. Además, se encuentra a pocas cuadras de avenidas principales como Av. Mitre y Av. Laprida, con múltiples líneas de transporte público, comercios, colegios y servicios en las inmediaciones. *Las medidas reales surgen de la escritura*

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 103.838
Precio del aviso
USD 97.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.347
Sellos y tasas~1%
USD 970
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.521

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 845.925/mes

Necesitas ingresos por $ 3.383.701/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Balcarce 600, V.martelli-b.parque, Villa Martelli, Buenos Aires

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