VENTA V MARTELLI PH 4 AMB CON TERRAZA FINANCIACIÓN
Ph en venta
USD 95.000

VENTA V MARTELLI PH 4 AMB CON TERRAZA FINANCIACIÓN

Carlos Francisco Melo 4200 · Villa Martelli, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
129 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Martelli, 4 ambientes, 100 m², USD 95.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,8% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 950 contra USD 1.374 de la mediana (-30,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.374
Mediana m²
88 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | PH 4 AMBIENTES CON TERRAZA Y FINANCIACIÓN DIRECTA Este PH de 4 ambientes se desarrolla en un segundo piso por escalera y ofrece amplitud, luminosidad y espacios exteriores propios. Al ingresar, encontramos un amplio living comedor con pisos de parquet, y mucha luminosidad a toda hora. La propiedad cuenta con: * Cocina independiente, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, y ventilación natural. * Tres dormitorios de cómodas dimensiones. * Baño completo. * Toilette. * Entrada principal y entrada de servicio. En el exterior, dispone de una terraza propia, un espacio con múltiples posibilidades, que además cuenta con lavadero cubierto y baño. Muy buenos accesos, próximo a Av Bme Mitre, Au Paramericana y Gral Paz. Contactanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Esta propiedad cuenta con la posibilidad de financiar hasta el 30% de su valor. Solo tenes que ingresar a www.lendar.com.ar y simular tu préstamo. Valeria A González CSI 6952 CPI 9470. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov de Bs As, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exigen debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 857.301/mes

Necesitas ingresos por $ 3.429.205/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos Francisco Melo 4200, Villa Martelli, Buenos Aires

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