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Local en alquiler en Villa Martelli
Local en alquiler
ARS 5.100.000
Entrar te cuesta ~$ 16,4 M

Local en alquiler en Villa Martelli

Propiedad funcional y versátil - Ideal múltiples rubros

Av. Mitre al 700 · Villa Martelli, Villa Martelli, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Cocheras
6
Sup. cubierta
311 m²
Sup. total
303 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Martelli, 311 m² cubiertos, ARS 5.100.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,8% por debajo de la mediana del set (ARS 5.300.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 5.300.000/mes
Mediana m²
301 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Martelli

Descripcion

Amplio Local con Entrada para vehículos/camiones, Oficinas, Patio con jardín o sector de estacionamiento y Ascensor Ideal Múltiples Rubros Propiedad funcional y versátil. En planta baja local (10x11mts aprox con altura de 4.20mts aproximadamente), con ingreso para vehiculos/camión con piso de hormigón reforzado, apto para soportar vehículos pesados. Cuenta con 2 baños (uno para discapacitados), patio con jardín o sector de estacionamiento, y cocina. En planta alta se encuentra un gran sector de oficinas en "L" con salida al balcón al frente, un baño y cocina. La vereda también es de hormigón reforzado. Las medidas son aproximadas y fueron suministradas por el propietario. Corredora publica: María Lucía Parrinello CSI 6495 • CPI 6845 .

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 16.371.000
Primer mes
$ 5.100.000
Deposito1mes
$ 5.100.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 6.171.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 5.100.000
En 3 meses
~$ 5.430.296
En 12 meses
~$ 6.555.162

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.650.000· 8 avisos — este aviso pide 209% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Mitre al 700, Villa Martelli, Villa Martelli, Buenos Aires

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