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Local en alquiler en Villa Martelli
Local en alquiler
ARS 1.200.000
Entrar te cuesta ~$ 3,9 M

Local en alquiler en Villa Martelli

Excelente local

F. N. Laprida 3700 · Villa Martelli, Villa Martelli, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Martelli, 40 m² cubiertos, ARS 1.200.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 73,9% por encima de la mediana del set (ARS 690.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 690.000/mes
Mediana m²
35 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Martelli

Descripcion

LOCAL CON UN PEQUEÑO DEPOSITO Y BAÑO- VENTILADOR DE TECHO- AIRE ACONDICIONADO CORTINA MANUAL MUY BUENA UBICACION EN PLENO CENTRO COMERCIAL ACCESO RAPIDO AV MITRE -GRAL PAZ • PANAMERICANA

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.277.717
En 12 meses
~$ 1.542.391

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.500.000· 6 avisos — este aviso pide 20% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

F. N. Laprida 3700, Villa Martelli, Villa Martelli, Buenos Aires

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