Galpon en venta en V.martelli-b.parque
Galpon en venta
USD 1.100.000

Galpon en venta en V.martelli-b.parque

Galpon venta villa martelli 1300m2 totales

Aguero 400 · V.martelli-b.parque, Villa Martelli, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
1.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en V.martelli-b.parque, 1300 m² cubiertos, USD 1.100.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA DE GALPON INDUSTRIAL EN VILLA MARTELLI A METROS DE PANAMERICANA Y GENERAL PAZ Excelente propiedad industrial de 1.300 m², con una distribución pensada para acompañar distintas actividades comerciales, industriales, logísticas o de almacenamiento. La planta baja ofrece una amplia superficie totalmente despejada y sin columnas, generando un espacio de gran aprovechamiento y facilitando tanto la organización del depósito como la circulación de mercadería y vehículos. En la planta superior se encuentran 5 oficinas, que permiten disponer cómodamente las áreas administrativas y de gestión. Cuenta además con 3 baños de hombres y 3 vestuarios, 2 baños de mujeres, cocina y garita de seguridad ubicada en el sector de acceso, sumando practicidad y seguridad al funcionamiento del establecimiento. Otro de sus puntos destacados es la playa de maniobras, que brinda facilidad para el ingreso, egreso y movimiento de camiones y vehículos de gran porte. Su ubicación en Villa Martelli, dentro de un importante sector industrial y con muy buenos accesos, la convierte en una alternativa especialmente atractiva para empresas que necesitan amplitud, funcionalidad y una ubicación estratégica. Una propiedad con gran potencial, ideal para quienes buscan desarrollar o ampliar una operación industrial, logística o comercial. Según Escritura: LOTE 27: 364,21M2 LOTE 27 B: 329,49M2 LOTE 27 D: 399,01M2 TOTAL: 1092,8M2 NO DUDES EN CONTACTARNOS Y COORDINAMOS UNA VISITA!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.177.550
Precio del aviso
USD 1.100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 26.620
Sellos y tasas~1%
USD 11.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 39.930

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.592.967/mes

Necesitas ingresos por $ 38.371.869/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aguero 400, V.martelli-b.parque, Villa Martelli, Buenos Aires

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