Galpon en venta

USD 1.200.000

= $ 1.850,5 M

Cuota UVA desde $ 10,5 M/mes · ingresos $ 42 M

Galpon en venta en Barrio Parque

Espectacular edificacion para empresa en villa martelli

Avenida Bartolomé Mitre 300 · Barrio Parque, Villa Martelli, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Baños: 10
Sup. cubierta: 1.200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Barrio Parque, 1200 m² cubiertos, USD 1.200.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

SE VENDE EXTRAORDINARIA PROPIEDAD DE 1.200 M2, UBICADA EN UNA DE LAS MEJORES CUADRAS COMERCIALES, SOBRE AV MITRE DE LA LOCALIDAD DE VILLA MARTELLI, PARTIDO DE VICENTE LOPEZ. SE TRATA DE UNA EDIFICACION DE 3 PISOS, SUPER SOLIDA DONDE SE ENCUENTRA UNA FABRICA EN OPTIMAS CONDICIONES, UBICADA ESTRATEGIMAENTE YA QUE ESTA CERCANO A GENERAL PAZ Y AUTOPISTA PANAMERICANA, IDEAL PARA EMPRESAS GRANDES QUE BUSCAN SUCURSALES O TAMBIEN PARA PYMES EN CRECIMIETO, QUE PRECISAN ESTAR AL ALCANCE CON EL CLIENTE Y EN CONTACTO CONTINUO TANTO EN PROVINCIA COMO CAPITAL FEDERAL , TIENE ENTRADA PARA FURGON, CAMIONETA O CAMION CHICO, TIENE LOCAL CON VIDRIERA A LA AVENIDA CON ATENCION AL PUBLICO DE LA PROPIA FABRICA , 1ER Y 2DO PISO COMO ZONA TRABAJO, TIENE OFICINAS TODO CON AIRES ACONDICIONADOS, VESTUARIOS, COMEDOR PARA TODO EL PERSONAL, ADEMAS CUENTA CON UN DEPARTAMENTO. INFORMACION INTERNA A-R

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.284.600

Precio del aviso: USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2%: USD 29.040
Sellos y tasas~1%: USD 12.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.512.091/mes

Necesitas ingresos por $ 42.048.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

1,9% anual

Alquiler esperable

$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Bartolomé Mitre 300, Barrio Parque, Villa Martelli, Buenos Aires

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