Propiedad en alquiler en Villa Martelli
Propiedad en alquiler
USD 12.800

Propiedad en alquiler en Villa Martelli

Alquiler planta industrial gral paz y panamericana

Lavalle 3600, Villa Martelli · Villa Martelli, Villa Martelli, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
1.850 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Martelli, USD 12.800/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 12.800).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 12.800/mes
Mediana m²
1800 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Villa Martelli

Descripcion

Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 • Contacto: Gastón Vaquer Alquiler planta industrial/depósito. 2000 M2 TOTALES, 1850 M2 cubiertos. Frente de 35 m y largo de 55 m. Estructura de hormigón. 5 naves. Oficinas de 300 M2. Altura de techos: 8 mts, PISOS DE ALTA RESISTENCIA graníticos. Red anti- incendio por hidrantes, ACCESO POR DOS CALLES. Portones corredizos. Puerta de entrada blindada. Baños, vestuarios, comedor, ESTRATÉGICA UBICACIÓN: a 100 mts de Av. Mitre, a metros de Gral. Paz y Panamericana, INMEJORABLE ACCESO Y ZONA. MULTIPROPOSITO IDEAL INDUSTRIAS O DISTRIBUIDORAS. Zona Industrial. I1.POSIBILIDAD DE AMPLIACIÓN. Villa Martelli limita al Este con Florida a través de la Autopista Panamericana; al Norte, con Florida Oeste por la calle Carlos Francisco Melo; al Oeste, con el partido de San Martín por la Avenida de los Constituyentes, y, al Sur, con la Ciudad de Buenos Aires por la Autopista General Paz. En Villa Martelli se encuentra la Estación Padilla, de la línea Belgrano Norte, que llega hasta la Estación Retiro en Buenos Aires. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 41.088
Primer mes
USD 12.800
Deposito1mes
USD 12.800
Comision inmobiliaria1mes
USD 15.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 12.800
En 3 meses
~USD 13.448
En 12 meses
~USD 15.594

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lavalle 3600, Villa Martelli, Villa Martelli, Villa Martelli, Buenos Aires

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