Departamento en venta

USD 118.000

+ ARS 187.000 de expensas

= $ 181,2 M

Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

Departamento en venta en V.martelli-b.parque · 4 ambientes

Departamento 4amb en VENTA B.Parque,Villa Martelli

San Juan Bautista de la Salle 4100 · V.martelli-b.parque, Villa Martelli, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 77 m²
Sup. total: 82 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en V.martelli-b.parque, 4 ambientes, 77 m², USD 118.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento 4 ambientes en Venta Barrio Parque, Villa Martelli Amplio departamento ubicado en un 2do piso en torre ubicada muy próxima a Av General Paz. Super luminoso. Todas las habitaciones tienen hermosa vista a los jardines que rodean el edificio. Posee 3 cómodos dormitorios, cada uno con placard todos Baño completo Amplio living comedor Balcón cerrado Cocina completa con muebles bajo mesada y alacena Lavadero cerrado con pileta. Todas las habitaciones poseen doble vidrio y mosquiteros. ¡Contactanos para visitarlo! Las medidas obtenidas según escritura, sujetas a modificación según mensura. Los herederos se encuentran tramitando juicio sucesorio. Si necesitas Vender para comprar, también podemos ayudarte, somos especialistas en operaciones simultaneas. Si te falta dinero, simula tu crédito con Lendar, solo para clientes REMAX, simulá tu crédito en www.lendar.com.ar Propiedad APTA CRÉDITO, según requisitos bancarios (no posee planos)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 126.319

Precio del aviso: USD 118.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.856
Sellos y tasas~1%: USD 1.180
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.029.064/mes

Necesitas ingresos por $ 4.116.255/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,3% anual

Alquiler esperable

$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Juan Bautista de la Salle 4100, V.martelli-b.parque, Villa Martelli, Buenos Aires

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