Departamento en alquiler en Barrio Parque · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 800.000

Departamento en alquiler en Barrio Parque · 4 ambientes

Departamento 4 ambientes en alquiler. V.Martelli - B.Parque

Tomas de Saubidet al 3900 · Barrio Parque, Villa Martelli, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Parque, 4 ambientes, 60 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por debajo de la mediana del set (ARS 1.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.000.000/mes
Mediana m²
64 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Barrio Parque

Descripcion

Departamento 4 ambientes en alquiler, planta baja parquizada y vista abierta, ubicado en Barrio Residencial próximo a Av. Gral Paz altura Parque Sarmiento. Detalles: Living Comedor: 5.80 x 3.50 piso de cerámicos, ventilador y estufa. Cocina: 1.70 x 3.10 revestida en cerámicos instalada con mesada, bajo mesada, alacena, spar y artefacto de cocina. Lavadero: 2.50 x 1.15 piso de mosaicos, instalación para lavarropas. Pasillo: 2.40 x 0.95 piso de cerámicos Baño: 1.30 x 2.00 revestido en azulejos, instalado con lavatorio con vanitory, inodoro, bidet y bañera. Dormitorio 1: 2.80 x 3.00 piso cerámico con placard empotrado. Dormitorio 2: 3.00 x 2.70 piso cerámico con placard empotrado. Dormitorio 3: 2.60 x 2.70 piso cerámico con placard empotrado. Información y Requisitos:La duración del contrato de locación es de dos (2) años. Consultar forma de ajuste. Primer mes de alquiler anticipado + 1 mes de depósito + Garantía Propietario o + Gastos de informes de garantía + 4% Honorarios Inmobiliarios + 50% del sellado del contrato + Demostración de Ingresos (Recibo de sueldo, Monotributo, etc). * el valor del alquiler no puede superar el 30% de los ingresos demostrables. *El valor del alquiler no incluye servicios, tasas, expensas ordinarias, seguro del inmueble, ni IVA. En caso de corresponder, los mismos deberán ser abonados aparte por el/la locatario/a. * El valor de los impuestos, servicios y expensas puede llegar a variar del publicado aquí. Consulte. Las medidas, superficies, descripciones y antiguedad consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y/o plano correspondiente. Los valores de impuestos, servicios y expensas indicados pueden sufrir modificaciones. Consultar información y valores actualizados. Si desea vender o alquilar su propiedad, contáctenos para solicitar una tasación realizada por profesionales universitarios matriculados. A la brevedad le brindaremos el valor real de su inmueble sin compromiso. Si está buscando comprar o alquilar una propiedad, nuestro equipo de profesionales lo acompañará y ayudará durante todo el proceso de búsqueda. 50 años de trayectoria en Zona Norte y tres generaciones de corredores inmobiliarios nos respaldan! VILAR INMOBILIARIA Carlos Moreiro CMCPSI 2523 Av. F. N. de Laprida No 3963 Villa Martelli I Vicente Lopez

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 851.811
En 12 meses
~$ 1.028.261

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 950.000· 2 avisos — este aviso pide 16% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tomas de Saubidet al 3900, Barrio Parque, Villa Martelli, Buenos Aires

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