alquiler
$950.000
Departamento en Alquiler en Barrio Parque, Villa Martelli
Barrio Parque · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · hace 4 dias
Departamento en alquiler en Barrio Parque · 4 ambientes
Muy lindo departamento de cuatro hambientes
Pintor Alfredo Gramajo Gutiérrez 300, Piso 4 · Barrio Parque, Villa Martelli, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 63 m²
- Sup. total
- 65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Barrio Parque, 4 ambientes, 63 m², ARS 1.100.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 29,4% por encima de la mediana del set (ARS 850.000). Con expensas el costo total es ARS 1.230.000, 35,2% por encima del costo total tipico (ARS 910.000); las expensas pesan 11,8% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 850.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 120.000
- Mediana m²
- 62 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Barrio Parque
Descripcion
EXELENTE DEPARTAMENTO DE CUATRO AMBIENTES COCINA INTEGRADA AL COMEDOR CON DESAYUNADOR , DOS O TRES DORMITORIOS CON PLACAR UNO DE ELLOS PUEDE SER ESCRITORIO EL COMEDOR TIENE BALCON CON AIRE FRIO CALOR Y EN LOS DORMITORIOS UNO TIENE FRIO CALOR EL OTRO FRIO SOLO BAÑO COMPLETO CON ESTRACTOR EN LA COCINA ESTA INTEGRADO EL LAVADERO Y COCHERA OPTATIVA ,.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 3.531.000
- Primer mes
- $ 1.100.000
- Deposito1mes
- $ 1.100.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.331.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.171.240
En 12 meses
~$ 1.413.858
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: $ 950.000· 2 avisos — este aviso pide 16% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 34 en la zona
Select · Juan Bautista La Salle9 min · 546 m
Select · Avenida General Paz9 min · 578 m
Dia Market · Avenida Doctor Ricardo Balbin 488110 min · 622 m
Educacion
· 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 PATRICIAS ARGENTINAS · secundaria · publica4 min · 270 m
JARDIN MATERNAL CONVENIADO Nº 1 PERLA AUSTRAL · inicial · publica4 min · 272 m
JARDIN DE INFANTES EL PRINCIPITO · inicial · privada4 min · 279 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plazoleta El Ombu2 min · 118 m
Plazoleta Doctor Salvador Mazza2 min · 132 m
Plaza de los Intendentes4 min · 237 m
Salud
· 5 en la zona
POLICONSULTORIO VICENTE LOPEZ · centro de salud · privado9 min · 555 m
CEMIC - HOSPITAL UNIVERSITARIO SEDE SAAVEDRA · hospital/clinica · privado14 min · 872 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. LLOBERA · centro de salud · publico14 min · 875 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pintor Alfredo Gramajo Gutiérrez 300, Piso 4, Barrio Parque, Villa Martelli, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Barrio Parque 
alquiler
$650.000 $600.000 subio 8%
Departamento en Alquiler en Barrio Parque, Villa Martelli
Barrio Parque · 2 amb · 1 dorm · 36 m2 · hace 24 dias
alquiler
$850.000
Departamento en Alquiler en Barrio Parque, Villa Martelli
Barrio Parque · 1 amb · 31 m2 · hace 26 dias
alquiler
$750.000
Departamento en Alquiler en Barrio Parque, Villa Martelli
Barrio Parque · 1 amb · 32 m2 · hace 28 dias
alquiler
$680.000
Departamento en Alquiler en Barrio Parque, Villa Martelli
Barrio Parque · 1 amb · 35 m2 · hace 29 dias
alquiler
$800.000
Departamento en Alquiler en Barrio Parque, Villa Martelli
Barrio Parque · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · hace 66 dias