alquiler
$750.000
Departamento en Alquiler en Villa Martelli, Partido de Vicente López
Villa Martelli · 1 amb · 45 m2 · publicada hoy
Departamento en alquiler en Villa Martelli · 1 ambiente
Departamento monoambiente campus norte
Venezuela al 4100 · Villa Martelli, Villa Martelli, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Villa Martelli, 1 ambiente, 38 m², ARS 685.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 8,7% por debajo de la mediana del set (ARS 750.000). Con expensas el costo total es ARS 970.000, 11,8% por debajo del costo total tipico (ARS 1.100.000); las expensas pesan 41,6% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 750.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 350.000
- Mediana m²
- 45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Martelli
Descripcion
EN ALQUILER
MONOAMBIENTE CON COCHERA FIJA CUBIERTA
EN COMPLEJO CAMPUS NORTE
PISO 5to. modulo CEDRO (507)
BALCON
PLACARD
AIRE ACONDICIONADO
COCHERA EN PLANTA BAJA CUBIERTA
SEGURIDAD
PISCINA
PARRILLA
CONDICIONES
DEPOSITO U$S 600
PLAZO 24 MESES
INCREMENTO CADA 4 MESES POR IPC
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.198.850
- Primer mes
- $ 685.000
- Deposito1mes
- $ 685.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 828.850
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 685.000
En 3 meses
~$ 729.363
En 12 meses
~$ 880.448
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 775.000· 10 avisos — este aviso pide 12% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Villa Martelli
- Mediana del barrio
- ARS 775.000
- Avisos relevados
- 10
- Esta propiedad
- ARS 685.000
El precio mediano de los departamentos en alquiler en Villa Martelli es ARS 775.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Venezuela al 4100, Villa Martelli, Villa Martelli, Buenos Aires
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