Propiedad en venta en Villa Martelli · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 127.000

Propiedad en venta en Villa Martelli · 2 ambientes

Venta ph 2 amb terraza parrilla villa martelli

General Juan Lavalle 3400, Villa Martelli · Villa Martelli, Villa Martelli, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Martelli, USD 127.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,9% por debajo de la mediana del set (USD 133.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 133.500
Mediana precio/m²
USD 2.255
Mediana m²
60 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Villa Martelli

Descripcion

Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 • Contacto: Marta Liliana Peña Impecable PH de 2 ambientes con entrada independiente que se desarrolla en un 1er piso por escalera con terraza propia. El edificio consta de 2 unidades: una en PB y otra en la planta alta. Living comedor con salida a balcón , dormitorio con placard, baño completo con ventilación natural, cómoda cocina con espacio para comer y hall de distribución que da acceso a terraza propia con parrilla y lavadero semicubierto. Ambientes amplios y luminosos. SIN expensas. Puerta blindada y rejas en todas las aberturas. Recién pintado, listo para mudarse ya! Ubicado a metros de Av Mitre, a una cuadra de la estación Padilla del Ferrocarril Belgrano y cercano a los accesos de Av General Paz y Av Panamericana. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 135.953
Precio del aviso
USD 127.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.073
Sellos y tasas~1%
USD 1.270
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.610

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.122.918/mes

Necesitas ingresos por $ 4.491.673/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Juan Lavalle 3400, Villa Martelli, Villa Martelli, Villa Martelli, Buenos Aires

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