Propiedad en alquiler en Villa Martelli · 1 ambiente
Propiedad en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 300.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Villa Martelli · 1 ambiente

Alquiler monoambiente villa martelli

Venezuela 4000, Villa Martelli · Villa Martelli, Villa Martelli, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Martelli, ARS 550.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,3% por debajo de la mediana del set (ARS 717.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 717.500/mes
Mediana expensas
ARS 317.500
Mediana m²
41 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Martelli

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pedro Morales CMCPSI 7280 CUCICBA 9953 • Contacto: Silvina Weiler Alquiler: Exclusivo Departamento Monoambiente con Full Amenities en Villa Martelli. Descripción de la Propiedad: Excelente departamento monoambiente de categoría ubicado sobre la calle Venezuela 4050, en el corazón de Villa Martelli (Partido de Vicente López). Una propiedad moderna, funcional y con detalles de confort superior. Superficie y Disposición: Al contra frente, lo que garantiza absoluta tranquilidad, silencio y excelente luminosidad natural. Antigüedad :4 años, en impecable estado de conservación y listo para habitar. Climatización: Sistema de calefacción por caldera , asegurando el máximo confort durante todo el año. Balcón: Cómodo espacio al aire libre con vista abierta al contra frente. Ubicación en el Edificio: Situado entre el 5° piso (con ascensor), en un esquema de 7 departamentos por piso que garantiza privacidad y baja circulación en los pasillos. Amenities del Complejo (Estilo Resort) El edificio ofrece espacios comunes de primer nivel diseñados para disfrutar de un estilo de vida único: 2 Piscinas ideales para relajarse y disfrutar los días de verano. Gimnasio totalmente equipado. SUM (Salón de Usos Múltiples) Amplio espacio para reuniones y eventos. Parrillas . 2 Laundry de uso común distribuidos estratégicamente. Seguridad 24 hs: Personal de vigilancia permanente y garita de control de accesos. Personal de limpieza dedicado al mantenimiento impecable de las áreas comunes todos los días. Costos y Expensas Expensas accesibles: Incluyen el servicio de AYSA (agua) y el mantenimiento integral del complejo y sus amenities. Ubicación Estratégica y Puntos de Interés Emplazado en una zona residencial tranquila de Vicente López con rápido acceso a Capital Federal: A pocos metros de la Avenida General Paz y la Autopista Panamericana, permitiendo una conexión ágil hacia cualquier punto. Cercanía inmediata al Dot Baires Shopping y al Parque Sarmiento. Próximo a centros comerciales, zonas gastronómicas y áreas verdes. Medios de Transporte Líneas de Colectivos cercanas: Excelente conectividad mediante múltiples líneas en las inmediaciones (como las líneas 41, 67, 93, 110, 161, entre otras). Trenes: Cercanía a estaciones de ferrocarril de las líneas Belgrano Norte (Estación Padilla) y Mitre (Estación Florida). ¡Una oportunidad única de vivir con el confort de un barrio cerrado pero en un departamento moderno! Coordiná tu visita. Aviso legal: Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 . En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. Los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Corredor Responsable Matriculado Sebastián Pedro Morales CMCPSI 7280/CUCICBA 9953. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Venezuela 4000, Villa Martelli, Villa Martelli, Villa Martelli, Buenos Aires

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