Ph en venta

USD 48.000

= $ 74,7 M

Cuota UVA desde $ 424.274/mes · ingresos $ 1,7 M

PH · 40m² · 2 Ambientes

San Andrés, Diagonal 69 - Florida, Villa Marqués Alejandro María de Aguado, Partido de General San Martín, Buenos Aires, B1651, Argentina · Villa Marques Alejandro Maria de Aguado, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Marques Alejandro Maria de Aguado, 2 ambientes, 40 m², USD 48.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 12,7% desde el 23/09/2026 (de USD 55.000 a USD 48.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Departamento 2 Ambientes en San Andres, General San Martín Departamento en muy buen estado. En la fotos te damos unas ideas para decorar tu hogar y dejarlo muy confortable. Primer piso por escalera. Muy luminoso. Buena distribución. Buena circulación de aire. Un departamento comodo. Como y tranquilo para vivir una pareja o una persona. Ideal para inversión para renta. Muy tranquilo el complejo. Barrio tranquilo, con buena salida para capital. Las medidas aquí indicadas son aproximadas, las originales son las expresadas en el titulo de propiedad. Matriculado: Matías Ariel Carbonell • CUCICBA 6805 • CPMCAL 449. XINTEL(CBI-CBI-298)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384

Precio del aviso: USD 48.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.162
Sellos y tasas~1%: USD 480
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 424.274/mes

Necesitas ingresos por $ 1.697.095/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Historial de precios

-12.7% total

23 de sept de 2026USD 55.000 → USD 48.000-12.73%

Ubicacion

San Andrés, Diagonal 69 - Florida, Villa Marqués Alejandro María de Aguado, Partido de General San Martín, Buenos Aires, B1651, Argentina, Villa Marques Alejandro Maria de Aguado, Buenos Aires

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