VENTA PH 5 AMB.C/TERRAZA VILLA MAIPU APT. CREDITO
Ph en venta
USD 130.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA PH 5 AMB.C/TERRAZA VILLA MAIPU APT. CREDITO

Pueyrredon 2700 · Villa Maipu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
103 m²
Sup. total
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Maipu, 5 ambientes, 103 m², USD 130.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,6% por encima de la mediana del set (USD 117.500). El m² sale USD 1.262 contra USD 1.199 de la mediana (+5,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 117.500
Mediana precio/m²
USD 1.199
Mediana m²
98 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: BLANCO VAZQUEZ S.R.L. • Maria Eugenia Blanco CUCICBA 7834 / Andrea Vazquez CMCPSI 6257 • Contacto: Graciela Sanchez Venta PH vivienda multifamiliar compuesta por 2 viviendas. APTO CREDITO Entrada independiente al frente. Planta Baja : Living comedor Cocina con alacenas superiores e inferiores. Lavadero Baño completo Dormitorio con placard Primer Piso: Jardín de invierno con salida al balcón terraza. Lavadero independiente Living comedor Cocina con desayunador, alacenas superiores e inferiores Baño completo 2 Dormitorios con placard ambos con ventilacion a un pequeño patio Gas, Luz, Aysa con boleta independiente. Cinco cuadras de la Estacion San Martin FFCC Mitre Siete cuadras del centro comercial de San Martin Linea 161 a media cuadra RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.139.105/mes

Necesitas ingresos por $ 4.556.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pueyrredon 2700, Villa Maipu, Buenos Aires

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