VENTA PH 4 AMBS CON TERRAZA EN GRAL SAN MARTIN
Ph en venta
USD 105.000

VENTA PH 4 AMBS CON TERRAZA EN GRAL SAN MARTIN

Bartolomé Mitre 2100 · Villa Maipu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
134 m²
Sup. total
233 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Maipu, 4 ambientes, 134 m², USD 105.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,9% por debajo de la mediana del set (USD 124.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 784 contra USD 908 de la mediana (-13,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 124.900
Mediana precio/m²
USD 908
Mediana m²
137 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

*** PH con entrada independiente, cochera cubierta baulera y gran terraza !!! *** **** SIN EXPENSAS !!!!!!!!!!!!!! **** APTO CRÉDITO **** ¡PH Externo con Entrada Independiente, Cochera, Baulera y Gran Terraza – SIN EXPENSAS! ¡Una oportunidad única que no te podés perder! Este PH de 3 dormitorios es ideal para quienes buscan espacios amplios, luminosos y sin expensas, con apto crédito. Características destacadas: • Entrada independiente para mayor privacidad • Cochera cubierta (6.35 x 2.50 m) con portón y baulera • Todo exterior y muy luminoso, con salidas al balcón que recorre toda la esquina • Primer piso por escalera: • Cocina independiente (3.65 x 2.20 m) con muebles completos y ventana • Living comedor (5 x 3.70 m) con ventanal al balcón, estufa y gran luminosidad • Amplio baño con bañera • Tres dormitorios: • Dormitorio 1: 3.80 x 3.40 m • Dormitorio 2: 3.85 x 3.35 m (con ventana en esquina) • Dormitorio 3: 4 x 3.25 m • Todos los dormitorios con ventanales al balcón • Segundo piso: • Lavadero y sala de planchado (3.65 x 2.10 m) • Impresionante terraza de 83 m² SUPERFICIES POR ESCRITURA: CUBIERTO: (PB + 1 PISO + 2 PISO) = 134 M2 BALCON: 16 M2 TERRAZA: 83 M2 TOTAL PARA LA UNIDAD: 233.54 M2

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 915.692/mes

Necesitas ingresos por $ 3.662.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bartolomé Mitre 2100, Villa Maipu, Buenos Aires

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