VENTA DOS PH VILLA MAIPÚ SAN MARTÍN MULTIFAMILIAR
Ph en venta
USD 85.000

VENTA DOS PH VILLA MAIPÚ SAN MARTÍN MULTIFAMILIAR

Conscripto Bernardi 2200 · Villa Maipu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
258 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Maipu, 4 ambientes, 130 m², USD 85.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,0% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 654 contra USD 853 de la mediana (-23,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 853
Mediana m²
117 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA DE 2 PH UNIFICADOS CON POSIBILIDAD DE SEPARACIÓN PARA USO MULTIFAMILIAR O INVERSIÓN. EN EL TERRENO HAY 3 PH. EN LA ACTUALIDAD SOLO UNO DE LOS PH ESTÁ CONSTRUÍDO, EL OTRO ES SOLO TERRENO AL AIRE LIBRE CON PEQUEÑA EDIFICACIÓN EN EL FONDO. EL PRIMER PH AL FRENTE, CON ENTRADA DESDE PUERTA CON ACCESO AL LIVING DE LA PROPIEDAD O DESDE LA COCHERA. TIENE LIVING, COMEDOR, DOS DORMITORIOS, DOS BAÑOS, COCINA, PATIO CON PARRILLA. EL SEGUNDO PH SI SE QUISIERA, CON ACCESO INDEPENDIENTE DESDE EL PASILLO. O A TRAVÉS DEL PH DEL FRENTE. LOS IMPUESTOS DE ARBA Y ABL DE CADA PH ESTÁN POR SEPARADO. LOS SERVICIOS DE LA PROPIEDAD ESTÁN UNIFICADOS. NO ESTÁ HECHA LA SUBDIVISIÓN DE LOS PH. LA SUCESIÓN DE LA PROPIEDAD TIENE DECLARATORIA DE HEREDEROS, SOLO FALTA LA INSCRIPCIÓN Y SE VENDE POR TRACTO ABREVIADO. Existe la posibilidad de financiar hasta un 30% del valor de la propiedad mediante LENDAR. Beneficio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota en: www.lendar.com.ar Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 741.275/mes

Necesitas ingresos por $ 2.965.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Conscripto Bernardi 2200, Villa Maipu, Buenos Aires

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