Venta casa PH 4 amb Villa Maipú Patio, Terraza.
Ph en venta
USD 125.000

Venta casa PH 4 amb Villa Maipú Patio, Terraza.

Perdriel 1300 · Villa Maipu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
181 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Maipu, 4 ambientes, 98 m², USD 125.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.276 contra USD 1.262 de la mediana (+1,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.262
Mediana m²
98 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa de 4 ambientes, con patio, terraza y garage. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa con independencia, espacios exteriores y gran potencial de actualización. Ubicada en una zona residencial de Villa Maipú, esta propiedad se presenta bajo la modalidad de PH, pero cuenta con una característica diferencial: es totalmente independiente, con entrada propia al frente y entrada para auto, sin espacios comunes. La casa se desarrolla en dos plantas y ofrece una distribución funcional y muy buena entrada de luz natural. Al ingresar encontramos un living que conecta con un amplio hall de distribución. La propiedad cuenta con cocina independiente, equipada con muebles sobre y bajo mesada, dos dormitorios en planta baja, un baño completo y un patio con lavadero. En la planta superior se encuentra un tercer dormitorio, con salida directa a una amplia terraza, un espacio con múltiples posibilidades de uso y gran potencial para disfrutar al aire libre. La propiedad se encuentra en buen estado general, aunque requiere actualización, lo que permite modernizarla y adaptarla al gusto y necesidades de sus nuevos propietarios. Zona residencial y tranquila. Comercios y servicios de cercanía. Excelente conectividad, con accesos rápidos hacia Capital Federal y hacia Zona Norte. Una propiedad con muy buen potencial para transformar y personalizar, ideal para quienes buscan las características de una casa —independencia, patio, terraza y entrada para auto— en una ubicación estratégica de Villa Maipú. Si queres conocerla, contactamos y coordinamos una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.090.110/mes

Necesitas ingresos por $ 4.360.440/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Perdriel 1300, Villa Maipu, Buenos Aires

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