P Proppies
2 1/2 ambientes c/ambiente en terraza Ap Crédito
Ph en venta
USD 63.000
= $ 99,1 M
Cuota UVA desde $ 562.979/mes · ingresos $ 2,3 M

2 1/2 ambientes c/ambiente en terraza Ap Crédito

J. Ambrini 1600 · Villa Maipu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Maipu, 3 ambientes, 58 m², USD 63.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.086 contra USD 1.281 de la mediana (-15,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.281
Mediana m²
60 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Venta de PH de 2 ambientes y medio ubicado sobre la calle J Ambrini 1631, U.F. 4, Villa Maipú, Partido de General San Martín, Provincia de Buenos Aires. • Apto crédito bancario- Posee una superficie total de 93,51 m2 distribuída de la siguiente manera: Planta Baja • Estar comedor con cocina integrada • Baño completo • Dormitorio principal • Segundo dormitorio pequeño o escritorio • Patio con lavadero Planta Alta • Amplio ambiente (cuarto de guardado o futuro dormitorio) • Terraza libre de 22,45 m2 Es muy luminoso y cuenta con todos los servicios Cañerías de agua a nuevo Estado general muy bueno Muy buena ubicación: • 2 y 1/2 cuadra de la Estación de Tren San Martín FFCC Mitre • 1 cuadra de Avenida Presidente Illia • 2 cuadras del Club de Golf • 9 cuadras de la Plaza San Martín • Numerosas líneas de colectivos en la zona Ideal inversión o primera vivienda Si comprás tu casa con RE/MAX podés acceder a un préstamo de hasta un 30% del valor de la propiedad a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 562.979/mes

Necesitas ingresos por $ 2.251.916/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

J. Ambrini 1600, Villa Maipu, Buenos Aires

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