VENTA PH VILLA MAIPU 3 AMBIENTES PATIO LAVADERO

Ph en venta

USD 110.000

= $ 170,9 M

Cuota UVA desde $ 970.919/mes · ingresos $ 3,9 M

VENTA PH VILLA MAIPU 3 AMBIENTES PATIO LAVADERO

Conscripto Bernardi 1500 · Villa Maipu, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 66 m²
Sup. total: 123 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Maipu, 3 ambientes, 66 m², USD 110.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,0% por encima de la mediana del set (USD 84.000). El m² sale USD 1.667 contra USD 1.615 de la mediana (+3,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 84.000
Mediana precio/m²: USD 1.615
Mediana m²: 57 m²

Comparar con 5 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Venta PH en Villa Maipú con entrada independiente desarrollado en una sola planta Se ubica al fondo y es muy luminoso Tiene patio y gran ambiente ( espacio de guardado y lavadero ) Dos dormitorios, un baño completo Cocina con comedor diario, artefacto a gas Patio interno que puede ser destinado al lavadero Living • comedor con vista al patio Agua caliente por termotanque a gas Calefacción por estufas Eskabe de tiro balanceado y AA Frío Son solo 2 unidades funcionales, no tiene gastos de expensas Espero tu consulta !

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755

Precio del aviso: USD 110.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.662
Sellos y tasas~1%: USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 970.919/mes

Necesitas ingresos por $ 3.883.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Conscripto Bernardi 1500, Villa Maipu, Buenos Aires

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Caracteristicas

Descripcion

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