Ph en venta

USD 57.000

= $ 87,5 M

Cuota UVA desde $ 497.090/mes · ingresos $ 2 M

VENTA PH 3 AMBIENTES SAN MARTIN

Gutiérrez 2200 · Villa Maipu, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 62 m²
Sup. total: 143 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Maipu, 3 ambientes, 62 m², USD 57.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,9% por debajo de la mediana del set (USD 67.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 919 contra USD 1.007 de la mediana (-8,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 8
Mediana precio: USD 67.000
Mediana precio/m²: USD 1.007
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 8 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

VENTA PH AL FRENTE 3 AMBIENTES SAN MARTIN La propiedad cuenta con • 2 dormitorios ( con placard empotrado a la pared) • 1 baño completo • Living/ comedor • Cocina (con cocina a gas) y termotanque a gas • Lavadero independiente • Aire acondicionado • Patio interno • Terraza • Balcón al frente UBICACIÓN En cercanía a varias líneas de colectivos y trenes, lo que facilita el transporte. Este municipio destaca la buena conectividad con la Ciudad de Buenos Aires (GBA Norte). General San Martín abarca muchas localidades residenciales, mixtas (industrial + vivienda), lo que implica una oferta variada de servicios.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.018

Precio del aviso: USD 57.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.379
Sellos y tasas~1%: USD 570
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 497.090/mes

Necesitas ingresos por $ 1.988.360/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 25 en la zona

Luna · 51 - Santa Marta4 min · 227 m

Family · 48 - Estrada 23419 min · 547 m

Supermercado Ale · Diagonal Saenz Peña9 min · 558 m

Educacion · 27 en la zona

INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada9 min · 561 m

COLEGIO SAN JOSE · primaria · privada9 min · 593 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°57 · secundaria · publica9 min · 597 m

Espacios verdes · 5 en la zona

Boulevard Almafuerte8 min · 508 m

Plaza Las Heras9 min · 575 m

Plaza Padre Florencio Perello · 71 - Las Heras 224512 min · 743 m

Salud

HOGAR TODO PARA ELLOS · clinica especializada · privado11 min · 683 m

SANATORIO ESTRADA · hospital/clinica · privado13 min · 814 m

CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 11 SANTA ANA · centro de salud · publico13 min · 815 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gutiérrez 2200, Villa Maipu, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

VENTA PH 3 AMBIENTES SAN MARTIN

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Que hay cerca

Ubicacion

Busquedas relacionadas