VENTA PH 3 AMBIENTES VILLA MAIPU
Ph en venta
USD 74.000

VENTA PH 3 AMBIENTES VILLA MAIPU

Bartolomé Mitre 2500 · Villa Maipu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
83 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Maipu, 3 ambientes, 73 m², USD 74.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,8% por encima de la mediana del set (USD 57.000). El m² sale USD 1.014 contra USD 919 de la mediana (+10,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 57.000
Mediana precio/m²
USD 919
Mediana m²
66 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

PH VENTA 3 AMBIENTES VILLA MAIPÚ BS AS • APTO CRÉDITO Sobre calle Bartolomé Mitre, Primer piso el inmueble ofrece una conexión perfecta con servicios y arterias principales del barrio, a 12 cuadras de AV Constituyente y Gral Paz y a 10 cuadras al centro de San Martin. -ubicación privilegiada. La propiedad se distingue por sus terminaciones premium. Originalmente de dos habitaciones, pero actualmente esta reformada una habitación para lograr un living comedor más amplio, cómodo y funcional, con baño completo, lavadero independiente y terraza compartida que expande los límites del espacio . Placares y baulera añaden valor funcional, mientras el aire acondicionado garantiza confort en cualquier temporada. Con ventilación natural y una distribución inteligente de 73 m² cubiertos, 6 m² semicubiertos y 4 m² descubiertos, este ph representa una inversión inteligente para familias jóvenes, profesionales o inversores que buscan una propiedad impecable y lista para escriturar. La ausencia de expensas potencia su atractivo, convirtiendo este inmueble en una opción diferencial en el mercado inmobiliario de Villa Maipú. Un refugio urbano de diseño inteligente se despliega en el corazón de Villa Maipú, invitando a experimentar un estilo de vida contemporáneo. Este ph de 83 m² construidos, combina funcionalidad y confort con una distribución arquitectónica estratégica que maximiza cada espacio. Las medidas y superficies son aproximadas, prevaleciendo los datos definitivos del título de propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.217
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.791
Sellos y tasas~1%
USD 740
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 645.345/mes

Necesitas ingresos por $ 2.581.380/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bartolomé Mitre 2500, Villa Maipu, Buenos Aires

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