Venta ph 3 ambientes Villa Maipu con quincho
Ph en venta
USD 89.000

Venta ph 3 ambientes Villa Maipu con quincho

Echeverría 2600 · Villa Maipu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
143 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Maipu, 3 ambientes, 100 m², USD 89.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 890 contra USD 865 de la mediana (+2,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 865
Mediana m²
94 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Oportunidad única con excelente ubicacion! Ph 3 ambientes entrada completamente independiente. ● Ingreso independiente por pasillo al fondo ● Living de bienvenida con aire acondicionado. ● Habitación principal de amplias dimensiones, aportando posibilidad de división. ● Comedor seguido por cocina equipada con alto y bajo mesada, artefacto de cocina. ● Segunda habitación con amplio placar empotrado aportando mas organización y fluidez al espacio. ● Techos altos y excelente distribución que aportan amplitud en cada sector. ● Desde el patio exterior por escalera se accede a la amplia terraza cubierta con pérgola de madera. ● Quincho de amplias dimensiones, ideal para reuniones familiares o con amigos. Posibilidad de usarlo como monoambiente y obtener otra unidad funcional. Toda la propiedad fue refaccionada recientemente. Su excelente ubicación le da valor ya que facilita desplazarse tanto en transporte publico como en automovil sin perder la tranquilidad de barrio. ESCRIBIME Y COORDINAMOS UNA VISITA! SI SOS CLIENTE REMAX TENES LA POSIBIILIDAD DE FINANCIAR HASTA UN 35% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD HASTA EN 60 CUOTAS FIJAS CON LENDAR. NO PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD, ESTAMOS PARA ASESORARTE.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 776.158/mes

Necesitas ingresos por $ 3.104.633/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Echeverría 2600, Villa Maipu, Buenos Aires

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