VENTA EXCELENTE PH AL FTE. PATIO S/EXP.  V. MAIPU
Ph en venta
USD 98.000

VENTA EXCELENTE PH AL FTE. PATIO S/EXP. V. MAIPU

Junín 2000 · Villa Maipu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Maipu, 3 ambientes, 60 m², USD 98.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 71,9% por encima de la mediana del set (USD 57.000). El m² sale USD 1.633 contra USD 1.000 de la mediana (+63,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 57.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Excelente PH tipo casa al frente, con entrada independiente y sin expensas, ubicado en Villa Maipú. La propiedad se encuentra en terminos generales en buen estado de conservación y ofrece ambientes cómodos, funcionales y con excelente luminosidad. Cuenta con dos amplios dormitorios, un cálido living comedor, cocina independiente con alacenas altas y bajas, y baño completo. En el exterior, se destaca un gran patio descubierto con parrilla y parque, ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. Además, posee un segundo patio semicubierto con toldo rebatible, actualmente utilizado como lavadero. Una opción ideal para quienes buscan comodidad, espacios abiertos y la tranquilidad de vivir en una propiedad sin expensas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 854.646/mes

Necesitas ingresos por $ 3.418.585/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 44 en la zona
Frigorifico Mikilai4 min · 227 m
Yolanda4 min · 252 m
Supermercado Santa Marta6 min · 369 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 CORONEL MARTIN JACOBO THOMPSON · adultos · publica5 min · 320 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº456 ALICIA MOREAU DE JUSTO · adultos · publica5 min · 323 m
JARDIN DE INFANTES Nº941 · inicial · publica5 min · 325 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Padre Florencio Perello · 71 - Las Heras 22457 min · 436 m
Plaza Batalla de Maipu8 min · 538 m
Boulevard Almafuerte10 min · 663 m
Salud · 6 en la zona
CASONA SARMIENTO · clinica especializada · privado11 min · 716 m
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADA REGION SANITARIA V · centro de salud · publico12 min · 739 m
CENTRO MEDICO BINEMET SA · centro de salud · privado12 min · 757 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Junín 2000, Villa Maipu, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 98.000
Ph en venta
WhatsApp