PH 3 amb refaccionado en venta en Villa Maipú
Ph en venta
USD 55.000

PH 3 amb refaccionado en venta en Villa Maipú

Rivadavia 2500 · Villa Maipu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Maipu, 3 ambientes, 69 m², USD 55.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,9% por debajo de la mediana del set (USD 67.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 797 contra USD 1.007 de la mediana (-20,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 67.000
Mediana precio/m²
USD 1.007
Mediana m²
64 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Ubicado sobre la calle Rivadavia al 2500, este cómodo PH al fondo combina amplitud, funcionalidad y muy buen estado general, ideal para quienes buscan un hogar listo para habitar. La propiedad fue refaccionada en el año 2018 y cuenta con una distribución práctica y ambientes luminosos. La misma cuenta con: • Un hall de recepción. • Una cocina independiente con espacio para comedor diario, ideal para el uso cotidiano. • Un amplio living comedor. • Dormitorio ppal amplio con placares de piso a techo. • 2do dormitorio de generosas dimensiones, con placares de piso a techo. • Un baño completo. • Un espacio adicional de escritorio, perfecto para home office, estudio o sector de lectura. • Un patio de uso privado con espacio para lavarropa y, por otro lado, un segundo patio más pequeño con cuarto tipo baulera, brindando espacios extra de guardado y comodidad para el día a día. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, ambientes amplios y una propiedad en buen estado en una ubicación de fácil acceso dentro de Villa Maipú. ¡Escribinos para coordinar tu visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 479.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.918.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rivadavia 2500, Villa Maipu, Buenos Aires

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