VENTA PH 3 AMBIENTES PATIO COCHERA VILLA MAIPÚ
Ph en venta
USD 110.000

VENTA PH 3 AMBIENTES PATIO COCHERA VILLA MAIPÚ

E.c. Villegas 1900 · Villa Maipu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
131 m²
Sup. total
164 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Maipu, 3 ambientes, 131 m², USD 110.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,7% por encima de la mediana del set (USD 87.500). El m² sale USD 840 contra USD 760 de la mediana (+10,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 87.500
Mediana precio/m²
USD 760
Mediana m²
117 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

PH TIPO CASA DE 164m2 APTO CREDITO CON ENTRADA INDEPENDIENTE SIN EXPENSAS Desarrollado en planta baja, con patio propio, cochera cubierta para 2 autos y amplios ambientes. Muy buen estado general, ideal para quienes buscan comodidad, espacios amplios y lista para habitar. Cuenta con amplio living comedor, cocina independiente con excelente espacio de guardado, dos dormitorios con placard, uno de ellos con baño en suite, un segundo baño completo y lavadero cubierto. Su distribución es práctica y funcional, aprovechando muy bien cada ambiente. Además, dispone de un patio exclusivo que brinda un espacio ideal para disfrutar al aire libre, acompañado por una cochera cubierta con capacidad para dos vehículos. Características destacadas: • Desarrollado en planta baja • Sin expensas • Patio exclusivo • Cochera cubierta para 2 autos • Amplio living comedor • Cocina independiente • Dormitorio principal en suite • Lavadero cubierto • Muy buen estado general • APTO CREDITO Ubicado en Villa Maipú, con excelente conectividad, cercano a avenidas principales, comercios, medios de transporte y servicios. Superficies según escritura • Cubierta: 131,37 m² • Semicubierta: 1,62 m² • Descubierta: 30,87 m² • Total: 163,86 m² Las medidas y superficies son aproximadas y a título informativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. AVISO LEGAL: Corredor responsable: Sabrina Cocconi CPI 6800 / CSI 6258.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 959.297/mes

Necesitas ingresos por $ 3.837.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

E.c. Villegas 1900, Villa Maipu, Buenos Aires

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