PH 3 AMBIENTES EN PB CON COCHERA PATIO 2 BAÑOS
Ph en venta
USD 90.000
+ ARS 80.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

PH 3 AMBIENTES EN PB CON COCHERA PATIO 2 BAÑOS

Avenida Presidente Arturo Illia 2700 · Villa Maipu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Maipu, 3 ambientes, 52 m², USD 90.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,6% por encima de la mediana del set (USD 78.500). El m² sale USD 1.731 contra USD 1.448 de la mediana (+19,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 78.500
Mediana precio/m²
USD 1.448
Mediana m²
56 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 • Contacto: Luca Rosso DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VILLA MAIPÚ, BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO DEPARTAMENTO DE 84 M² TOTAL (52 M² CUBIERTOS, 26 M² DESCUBIERTOS y 6 SEMI CUBIERTOS) UBICADO SOBRE AVENIDA PRESIDENTE ARTURO ILLIA EN VILLA MAIPÚ, BUENOS AIRES. DISTRIBUIDO EN 3 AMBIENTES, INCLUYENDO 2 HABITACIONES Y 2 BAÑOS COMPLETOS, UNO EN SUITE. CUENTA CON COCHERA CARACTERÍSTICAS • Estado general: Muy Bueno • Año de construcción: 2013 • Servicios: Electricidad, Agua, Gas • Expensas: $122.000 • Propiedad en PB DISTRIBUCIÓN INTERNA • 2 habitaciones • 2 baño completo, uno en Suite con vestidor • Cocina/comedor • 2 Patio Ubicación: • Excelente ubicación sobre Av. Presidente Illia • 5 cuadras de Av. 25 de Mayo y cerca de Av. General Paz • Cerca de transporte público, comercios y servicios • 5 cuadras de la Universidad de San Martín (UNSAM) Si estás buscando una propiedad con una distribución práctica y funcional en la zona de Villa Maipú, no dudes en contactarnos para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 788.611/mes

Necesitas ingresos por $ 3.154.445/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Presidente Arturo Illia 2700, Villa Maipu, Buenos Aires

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