Venta de Ph de 3 ambientes con terraza
Ph en venta
USD 79.000

Venta de Ph de 3 ambientes con terraza

Bartolomé Mitre 2600 · Villa Maipu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
94 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Maipu, 3 ambientes, 77 m², USD 79.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 41,1% por encima de la mediana del set (USD 56.000). El m² sale USD 1.026 contra USD 858 de la mediana (+19,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 56.000
Mediana precio/m²
USD 858
Mediana m²
71 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA PH 3 AMBIENTES VILLA MAIPÚ BARTOLOMÉ MITRE BUENOS AIRES La propiedad despliega sus 77 m² cubiertos con una distribución inteligente que maximiza cada rincón. Un hall de recepción con entrada independiente recibe al visitante, anticipando la calidez interior. El lavadero y un práctico cuarto de guardado ofrecen soluciones de almacenamiento estratégicas. El living comedor, punto focal del hogar, se expande hacia un balcón corrido que captura la energía de la calle. La cocina, diseñada con luminosidad y ventilación natural, promete ser el escenario de momentos familiares y creatividad culinaria. Dos dormitorios con amplias ventanas garantizan espacios de descanso y privacidad. Un patio interior conecta sutilmente los ambientes, conduciendo a una terraza que multiplica las posibilidades de disfrute al aire libre. Con 13 m² de espacios descubiertos sobre un generoso terreno de 222 m², este PH no es solo una vivienda, es un lienzo para construir tu historia. Ubicado sobre Bartolomé Mitre, en el vibrante contexto de Villa Maipú, este inmueble representa una oportunidad única para quienes valoran el equilibrio entre tradición y modernidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 688.949/mes

Necesitas ingresos por $ 2.755.798/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 38 en la zona
Yolanda6 min · 383 m
Frigorifico Mikilai6 min · 389 m
Family · 48 - Estrada 23417 min · 448 m
Educacion · 25 en la zona
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada6 min · 393 m
COLEGIO SAN JOSE · primaria · privada7 min · 428 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 RICARDO GUIRALDES · primaria · publica7 min · 448 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Padre Florencio Perello · 71 - Las Heras 22458 min · 508 m
Boulevard Almafuerte9 min · 558 m
Plaza Las Heras10 min · 642 m
Salud · 7 en la zona
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADA REGION SANITARIA V · centro de salud · publico13 min · 819 m
CASONA SARMIENTO · clinica especializada · privado14 min · 889 m
SANATORIO ESTRADA · hospital/clinica · privado14 min · 902 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bartolomé Mitre 2600, Villa Maipu, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 79.000
Ph en venta
WhatsApp