PH 3 AMBIENTES CON PATIO PARRILLA Y GALPÓN

Ph en venta

USD 55.000

= $ 84,4 M

Cuota UVA desde $ 479.648/mes · ingresos $ 1,9 M

PH 3 AMBIENTES CON PATIO PARRILLA Y GALPÓN

Oliveira Cesar 1500 · Villa Maipu, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 85 m²
Sup. total: 130 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Maipu, 3 ambientes, 85 m², USD 55.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,1% por debajo de la mediana del set (USD 76.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 647 contra USD 952 de la mediana (-32,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 76.500
Mediana precio/m²: USD 952
Mediana m²: 76 m²

Comparar con 6 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

PROPIEDAD HORIZONTAL 3 AMBIENTES EN VENTA VILLA MAIPÚ BUENOS AIRES A REFACCIONAR Propiedad horizontal ubicada en Villa Maipú sobre calle Oliveira César, desarrollada en planta baja con acceso por pasillo común. Unidad número 3 dentro de un conjunto de 7 unidades funcionales. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS INTERIORES La vivienda se distribuye en una sola planta con los siguientes ambientes: • Living comedor • Dormitorio principal • Segundo dormitorio • Baño completo • Cocina con amoblamientos de bajo mesada y alacena • Lavadero descubierto, con techo revatible. ESPACIOS EXTERIORES Y La propiedad cuenta • Patio interno • Segundo patio con parrilla • Galpón para almacenamiento Superficie total de 130 m² distribuida en 85 m² cubiertos, 45 m² descubiertos y 130 m² de terreno. Construcción del año 1965 con estructura consolidada.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877

Precio del aviso: USD 55.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.331
Sellos y tasas~1%: USD 550
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 479.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.918.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Oliveira Cesar 1500, Villa Maipu, Buenos Aires

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PH 3 AMBIENTES CON PATIO PARRILLA Y GALPÓN

Caracteristicas

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