Ph en venta

USD 55.000

= $ 84,4 M

Cuota UVA desde $ 479.648/mes · ingresos $ 1,9 M

VENTA PH SAN MARTÍN 3 AMB CON TERRAZA

Ituzaingó 1700 · Villa Maipu, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 75 m²
Sup. total: 107 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Maipu, 3 ambientes, 75 m², USD 55.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,9% por debajo de la mediana del set (USD 67.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 733 contra USD 1.007 de la mediana (-27,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 8
Mediana precio: USD 67.000
Mediana precio/m²: USD 1.007
Mediana m²: 67 m²

Comparar con 8 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

PH de 3 ambientes en venta ubicado en Villa Maipú, General San Martín, sobre la calle Ituzaingó, esquina Av. Presidente Arturo Illia. Es un primer piso con acceso por escalera. Se trata de una propiedad con muy buena superficie total y ambientes bien definidos, ideal para familias que buscan una vivienda con espacios independientes y una terraza de uso propio. La unidad cuenta con 106,83 m² totales, distribuidos en 74,97 m² cubiertos y 31,86 m² descubiertos. Su distribución incluye cocina comedor, dos dormitorios, baño, distribuidor, lavadero y una terraza. Aportando un espacio exterior muy valorado para el uso cotidiano. Su estado a refaccionar representa una oportunidad para personalizar cada ambiente y poner la propiedad en valor de acuerdo con el gusto y las necesidades del comprador. Una opción con buenos metros totales, espacios independientes y potencial para transformarla en un hogar propio. Coordiná tu visita y conocé personalmente todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877

Precio del aviso: USD 55.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.331
Sellos y tasas~1%: USD 550
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 479.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.918.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ituzaingó 1700, Villa Maipu, Buenos Aires

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VENTA PH SAN MARTÍN 3 AMB CON TERRAZA

Caracteristicas

Descripcion

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