PH al Frente, a Refaccionar
Ph en venta
USD 90.000

PH al Frente, a Refaccionar

Maipú 1200 · Villa Maipu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
104 m²
Sup. total
147 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Maipu, 3 ambientes, 104 m², USD 90.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 89.000). El m² sale USD 865 contra USD 890 de la mediana (-2,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 890
Mediana m²
94 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

PH EN VENTA EN VILLA MAIPÚ, BUENOS AIRES, 3 AMBIENTES, FRENTE Propiedad ubicada sobre avenida Maipú, en primer piso accesible por escalera. Cuenta con una baulera de gran dimensión en el acceso para guardado, seguida de un recibidor distribuidor que organiza los espacios interiores. La distribución comprende cocina comedor, dos habitaciones con placard, baño completo y living comedor con divisoria de mampara. El frente de la propiedad cuenta con un balcón que abarca toda la extensión, proporcionando iluminación y ventilación natural a los ambientes principales. El patio incluye pileta de lavado, parrilla y un cuarto de guardado externo. Una escalera externa conduce a una amplia terraza, ampliando las posibilidades de uso y disfrute del espacio exterior. La propiedad posee una superficie total de 147 m² distribuidos en 104 m² cubiertos, 22 m² semicubiertos y 21 m² descubiertos, sobre un terreno de 173 m². Construida en 1955, se encuentra en estado a refaccionar, lo que representa una oportunidad para quienes deseen personalizarla según sus necesidades. Su disposición al frente y acceso directo a la calle la convierten en una opción atractiva para familias que buscan amplitud y funcionalidad en Villa Maipú. Se escuchan alternativas de propuestas, financiacion directa con los propietarios, posibilidad de tomar propiedad de menor valor.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.879/mes

Necesitas ingresos por $ 3.139.517/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maipú 1200, Villa Maipu, Buenos Aires

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