VENTA PH DOS AMBIENTES CON QUINCHO EN SAN MARTÍN
Ph en venta
USD 65.000

VENTA PH DOS AMBIENTES CON QUINCHO EN SAN MARTÍN

G. Hudson 1600 · Villa Maipu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Maipu, 2 ambientes, 55 m², USD 65.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA PH 2 AMBIENTES VILLA MAIPÚ SAN MARTÍN • APTO CRÉDITO Propiedad ubicada en Villa Maipú sobre avenida General Hudson, con excelente accesibilidad tanto desde la Capital como desde el interior de la provincia. Se trata de un pH en planta baja de 80 m² de superficie total, distribuido en 2 ambientes con 1 habitación y 2 baños completos. El acceso se realiza a través de un pasillo que conduce a un patio descubierto de 10 m², desde donde se ingresa a la vivienda. La propiedad cuenta con cocina semi integrada al comedor de generosas proporciones, desde donde se accede a la habitación de muy buenas medidas y al baño completo principal. En la zona posterior del patio se encuentra un quincho con parrilla, sala de estar y un segundo baño completo de excelentes dimensiones. La distribución aprovecha 55 m² cubiertos y 15 m² semicubiertos, brindando espacios versátiles y funcionales. La construcción data del año 1980 y se encuentra en buen estado general. La propiedad cuenta con clasificación apto crédito, facilitando opciones de financiación para su adquisición. Se trata de una oportunidad interesante para quienes buscan una vivienda con espacios al aire libre y buena conectividad en la zona.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.666/mes

Necesitas ingresos por $ 2.274.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona
Mas · Avenida 44 - Presidente Arturo Umberto Illia1 min · 77 m
San Martin · 48 Saitta2 min · 122 m
Solo Bebidas2 min · 149 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°57 · secundaria · publica3 min · 196 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 RICARDO GUIRALDES · primaria · publica3 min · 204 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 JOSE SEBASTIAN TALLON · inicial · publica3 min · 216 m
Espacios verdes
Plaza Batalla de Maipu7 min · 450 m
Plazoleta Osvaldo Bayer14 min · 924 m
Bosque Urbano · 38 - Coronel Martin de Irigoyen 310115 min · 933 m
Salud
SANATORIO ESTRADA · hospital/clinica · privado7 min · 434 m
CCSMCP - VILLA MAIPU · centro de salud · publico12 min · 799 m
CTRO. DE ATENC. PRIMARIA Nº 14 BO. UTA · centro de salud · publico15 min · 985 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

G. Hudson 1600, Villa Maipu, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 65.000
Ph en venta
WhatsApp