Local en venta

USD 29.500

= $ 45,3 M

Cuota UVA desde $ 257.266/mes · ingresos $ 1 M

Venta local comercial Villa Maipú

Echeverria 1200 · Villa Maipu, Buenos Aires

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. cubierta: 42 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Maipu, 42 m² cubiertos, USD 29.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Local comercial a la calle de 41,68 m2 en Villa Maipú Fácil acceso. Ubicado a 8 cuadras del acceso a General Paz, a 1 cuadra de Av. Constituyentes Última habilitación: fabricación de artículos plásticos. 1 baño. Gas. Superficie a verificar por mensura.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.580

Precio del aviso: USD 29.500
Escritura y honorarios~2%: USD 714
Sellos y tasas~1%: USD 295
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.071

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 257.266/mes

Necesitas ingresos por $ 1.029.064/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,6% anual

Alquiler esperable

$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona

Shell Select4 min · 274 m

Accesorios7 min · 461 m

Super Exito · Avenida 44 - Presidente Arturo Umberto Illia 14458 min · 489 m

Educacion · 7 en la zona

CENTRO DE ADULTOS Nº721/02 · adultos · publica2 min · 150 m

CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL DE CARACTER INTEGRAL N°405 · adultos · publica3 min · 182 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº35 · secundaria · publica10 min · 636 m

Salud

CTRO. DE ATENC. PRIMARIA Nº 14 BO. UTA · centro de salud · publico2 min · 128 m

SANATORIO ESTRADA · hospital/clinica · privado8 min · 514 m

CCSMCP - VILLA MAIPU · centro de salud · publico13 min · 814 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Echeverria 1200, Villa Maipu, Buenos Aires

Abrir en Google Maps