DEPTO 3 DORMIS, SAN MARTIN CENTRO, PISO ALTO!!
Departamento en venta
USD 83.900
+ ARS 160.000 de expensas

DEPTO 3 DORMIS, SAN MARTIN CENTRO, PISO ALTO!!

Belgrano 3900 · Villa Maipu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
79 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Maipu, 4 ambientes, 79 m², USD 83.900 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,6% por encima de la mediana del set (USD 68.995). El m² sale USD 1.062 contra USD 1.030 de la mediana (+3,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 68.995
Mediana precio/m²
USD 1.030
Mediana m²
67 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CENTRO SAN MARTÍN, PROV BUENOS AIRES APTO PROFESIONAL UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN EL CORAZÓN DE SAN MARTÍN DEPARTAMENTO DE 79 M² UBICADO ESTRATÉGICAMENTE EN EL CENTRO NEURÁLGICO DE SAN MARTÍN, OFRECIENDO UNA COMBINACIÓN PERFECTA ENTRE COMODIDAD URBANA Y ESPACIOS FUNCIONALES. EMPLAZADO EN EL 4º PISO DE UN EDIFICIO DE 15 NIVELES SOBRE CALLE BELGRANO, ESTE INMUEBLE REPRESENTA UNA OPORTUNIDAD ÚNICA PARA QUIENES BUSCAN VIVIR EN UNA ZONA PREMIUM. DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE Y LUMINOSA • CUATRO AMBIENTES CON DISEÑO PENSADO PARA MAXIMIZAR EL CONFORT • TRES DORMITORIOS AMPLIOS CON PISOS DE PARQUET Y PLACARES INCORPORADOS • LIVING COMEDOR ESPACIOSO QUE INVITA A LA REUNIÓN FAMILIAR • BALCÓN TERRAZA CON VISTAS PANORÁMICAS DEL ENTORNO URBANO • COCINA INDEPENDIENTE CON GENEROSO ESPACIO DE GUARDADO • DOS BAÑOS COMPLETOS QUE FACILITAN LA DINÁMICA COTIDIANA ENTORNO EXCEPCIONAL EL DEPARTAMENTO SE ENCUENTRA A PASOS DE LOS PRINCIPALES PUNTOS DE INTERÉS: • 100 METROS DE LA PLAZA PRINCIPAL DE SAN MARTÍN • 150 METROS DE LA MUNICIPALIDAD • 400 METROS DE LA UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN MARTÍN • 800 METROS DE LA ESTACIÓN DE TREN CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • CONSTRUCCIÓN SÓLIDA DEL AÑO 1975 • ESTADO GENERAL MUY BUENO • DISPOSICIÓN AL FRENTE CON EXCELENTE ILUMINACIÓN NATURAL • PERMITE MASCOTAS • EDIFICIO CON ASCENSOR • SERVICIOS COMPLETOS: ELECTRICIDAD, AGUA, GAS Y CLOACAS DATOS TÉCNICOS • SUPERFICIE TOTAL: 79 M² • PISO: 4º DE UN EDIFICIO DE 15 PISOS LLAMANOS Y COORDINAMOS VISITA!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 89.815
Precio del aviso
USD 83.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.030
Sellos y tasas~1%
USD 839
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 731.682/mes

Necesitas ingresos por $ 2.926.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Belgrano 3900, Villa Maipu, Buenos Aires

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