DEPARTAMENTO VILLA MAIPU APTO CREDITO BALCON
Departamento en venta
USD 79.990

DEPARTAMENTO VILLA MAIPU APTO CREDITO BALCON

Pueyrredón 2500 · Villa Maipu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Maipu, 4 ambientes, 67 m², USD 79.990 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,7% por encima de la mediana del set (USD 70.950). El m² sale USD 1.194 contra USD 964 de la mediana (+23,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 70.950
Mediana precio/m²
USD 964
Mediana m²
73 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Amplio y luminoso departamento de 4 ambientes con balcón en Villa Maipú Te presentamos este cómodo departamento, ideal para familias que buscan amplitud, funcionalidad y una excelente ubicación. Al ingresar, nos recibe un espacioso living-comedor de 6,5 x 3 metros, muy luminoso gracias a su gran puerta balcón, que aporta luz natural durante gran parte del día y brinda salida a un balcón corrido con vista abierta. La cocina, de 2,7 x 3 metros, cuenta con muebles bajo mesada y alacena, cocina a gas y una práctica barra desayunadora. Además, posee lavadero independiente, aportando mayor comodidad al día a día. La propiedad dispone de tres dormitorios con placard, destacándose el dormitorio principal por sus generosas dimensiones (4 x 3 metros). Completa la unidad un baño con ducha. Su excelente distribución permite aprovechar al máximo cada ambiente, logrando espacios cómodos, funcionales y muy bien ventilados. Ubicado en una zona con excelentes accesos, cercano a la estación San Martín del Ferrocarril Mitre, múltiples líneas de colectivo, centros educativos, universidades, hospitales y principales avenidas. Una oportunidad ideal para quienes buscan un hogar amplio, luminoso y listo para disfrutar. Datos Útiles: • Medios de Transporte: Tren: Línea Mitre (Estación San Martín). Colectivos: Líneas 111, 127, 140, 169 y 176. Principales accesos viales: Avenida General Paz, Avenida de los Constituyentes y Avenida 25 de Mayo. Centros de Salud y Hospitales: CAPS N° 11, Hospital Municipal Dr. Diego Thompson, Hospital Interzonal General de Agudos Eva Perón, Instituto Maipú, Escuela de Educación Secundaria Nº 57, Escuela Primaria N° 19., UNSAM (Universidad Nacional de San Martín • Campus Miguelete). Esparcimiento y Centros Comerciales: Plaza La Batalla de Maipú. Centro comercial a cielo abierto de Villa Maipú (Eje de las calles Estrada e Illia). Centro comercial y Peatonal Belgrano (San Martín centro). Hipermercado Carrefour (San Martín / Av. General Paz). Estadio del Club Atlético Chacarita Juniors.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.630
Precio del aviso
USD 79.990
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 697.583/mes

Necesitas ingresos por $ 2.790.333/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.998) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pueyrredón 2500, Villa Maipu, Buenos Aires

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