VENTA DEPARTAMENTO 3 AMB VILLA MAIPU  PERMUTA
Departamento en venta
USD 60.000
+ ARS 50.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMB VILLA MAIPU PERMUTA

Lavalle 1800 · Villa Maipu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Maipu, 3 ambientes, 61 m², USD 60.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,3% por debajo de la mediana del set (USD 92.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 984 contra USD 1.619 de la mediana (-39,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 92.750
Mediana precio/m²
USD 1.619
Mediana m²
57 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES • EVALÚA PERMUTA • VILLA MAIPU • PATIO PERMUTA SE TRATA DE UN AMPLIO DEPARTAMENTO EN LA CALLE LAVALLE, PARTIDO DE GENERAL SAN MARTÍN, CON PATIO PROPIO y BAJAS EXPENSAS. EL MISMO CUENTA CON LAS SIGUIENTES CARACTERÍSTICAS: • 2 DORMITORIOS AMPLIOS CON PLACARD.- • COCINA-COMEDOR.- • BAÑO COMPLETO.- • LIVING AMPLIO.- • LAVADERO.- • PATIO.- • SUPERFICIE TOTAL DE 69m2 UBICACIÓN: • PRÓXIMO A GRAL. PAZ.- • PRÓXIMO A COMERCIOS.- • PRÓXIMO A ESTACIÓN DE TREN SAN MARTÍN .- Las superficies expresadas son aproximadas, las definitivas surgirán del estado parcelario para el otorgamiento de la escritura traslativa de dominio. Si tienes que vender para comprar, podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador que se encuentra en la web Lendar. ¡NO PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE HACER DE ESTA CASA TU NUEVO HOGAR! CONTACTAME PARA MAS DETALLES Y PARA AGENDAR UNA VISITA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 521.480/mes

Necesitas ingresos por $ 2.085.922/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lavalle 1800, Villa Maipu, Buenos Aires

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