VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES BALCON VILLA MAIPU
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 97.183 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES BALCON VILLA MAIPU

Perdriel 2800 · Villa Maipu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Maipu, 2 ambientes, 45 m², USD 75.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.667 contra USD 1.667 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.667
Mediana m²
45 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

OPORTUNIDAD DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR CON BALCÓN EN SAN MARTÍN ESTRENÁ TU NUEVO HOGAR EN UN 6° PISO CON BALCÓN , QUE OFRECE UNA HERMOSA VISTA ABIERTA Y MUCHA LUMINOSIDAD EN TODOS SUS AMBIENTES. SE TRATA DE UN DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES ENTREGADO EN 2023, CON DISEÑO MODERNO Y FUNCIONAL. AL INGRESAR, NOS ENCONTRAMOS CON UN LIVING-COMEDOR AMPLIO Y LUMINOSO, CON SALIDA DIRECTA A UN BALCÓN DE GENEROSAS DIMENSIONES, IDEAL PARA DISFRUTAR DE UN ESPACIO AL AIRE LIBRE. LA COCINA INTEGRADA CUENTA CON INSTALACIÓN ELÉCTRICA (SIN CONEXIÓN A GAS). EL DORMITORIO POSEE UN PLACARD EMPOTRADO DE PISO A TECHO, QUE OPTIMIZA EL ESPACIO Y SUMA PRACTICIDAD. EL BAÑO ES COMPLETO, CON REVESTIMIENTOS ACTUALES Y DETALLES DE CALIDAD. TANTO EL BAÑO COMO LA COCINA CUENTAN CON CONEXCION PARA EL LAVARROPAS. EL EDIFICIO ES MODERNO, FINALIZADO EN 2023, LO QUE ASEGURA CONSTRUCCIÓN RECIENTE Y DETALLES ACTUALIZADOS. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: • A TAN SOLO 3 MINUTOS EN AUTO DE AV. GENERAL PAZ. • A 4 CUADRAS DE LA ESTACIÓN SAN MARTÍN (FERROCARRIL MITRE). • GRAN CONECTIVIDAD GRACIAS A LA CERCANÍA DE MÚLTIPLES LÍNEAS DE COLECTIVO TALES COMO: 161, 169, 176, 252, 328 y 343. UNA PROPUESTA IDEAL TANTO PARA VIVIENDA PROPIA COMO PARA INVERSIÓN. EXPENSAS AGOSTO 2025 $97.184 ¡Recorré la casa como si ya estuvieras ahí! Dale play al video y descubrí todos los detalles que hacen única a esta propiedad. NO DUDES EN VISITARLA !!! LLAMAME Y VAMOS A VERLA! SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si comprás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles. El trámite es 100% online y sin bancos. Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página web Las dimensiones expresadas son estimativas. Las definitivas surgirán del título de propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 655.216/mes

Necesitas ingresos por $ 2.620.865/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 41 en la zona
Maxikiosco2 min · 138 m
Kiosco y Despensa Almafuerte4 min · 254 m
Yolanda6 min · 354 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°45 · secundaria · publica6 min · 386 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 CORONEL MARTIN JACOBO THOMPSON · adultos · publica6 min · 390 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 PROVINCIA DE CATAMARCA · primaria · publica6 min · 392 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Batalla de Maipu3 min · 218 m
Bosque Urbano · 38 - Coronel Martin de Irigoyen 31014 min · 269 m
Plazoleta Osvaldo Bayer4 min · 269 m
Salud · 7 en la zona
CASONA SARMIENTO · clinica especializada · privado11 min · 689 m
CENTRO DE SALUD SUTEBA ISAURO ARANCIBIA · centro de salud · obra social13 min · 841 m
POLICONSULTORIO SAN MARTIN · centro de salud · privado13 min · 858 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Perdriel 2800, Villa Maipu, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 75.000
Departamento en venta
WhatsApp