VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON TERRAZA
Departamento en venta
USD 70.000

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON TERRAZA

G. Hudson 1500 · Villa Maipu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Maipu, 2 ambientes, 52 m², USD 70.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,3% por debajo de la mediana del set (USD 75.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.346 contra USD 1.695 de la mediana (-20,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 75.500
Mediana precio/m²
USD 1.695
Mediana m²
44 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN VILLA MAIPÚ, BUENOS AIRES Descubrí este encantador departamento ubicado sobre G. Hudson en Villa Maipú, una propiedad que combina funcionalidad y comodidad en un espacio pensado para vivir con libertad. Este departamento de 77 m² ofrece una distribución inteligente que aprovecha cada rincón. La propiedad cuenta con 52 m² cubiertos, 1 m² semicubiertos y 24 m² descubiertos. Al ingresar, encontrarás una cocina comedor con salida a un patio parcialmente cubierto, donde también se ubica el práctico lavadero. Un dormitorio con ventana al patio y un baño completo completan la distribución de la planta baja. En la planta alta tenemos la terraza con una habitación con toilette. Construido en 1992, el departamento se encuentra en excelente estado, listo para mudarse de inmediato. Un detalle que lo hace aún más atractivo: sin expensas. Su ubicación a una cuadra de Av. Illia lo convierte en una opción ideal para quienes buscan comodidad y conectividad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.462/mes

Necesitas ingresos por $ 2.441.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

G. Hudson 1500, Villa Maipu, Buenos Aires

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