VENTA CASA 6 AMBIENTES  VILLA MAIPU
Casa en venta
USD 110.000

VENTA CASA 6 AMBIENTES VILLA MAIPU

E.c. Villegas 2600 · Villa Maipu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
138 m²
Sup. total
269 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Maipu, 6 ambientes, 138 m², USD 110.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,3% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 797 contra USD 1.075 de la mediana (-25,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 1.075
Mediana m²
158 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

LA CASA es una unica construccion que esta dividida en dos pantas y cuantan con entrada independiente en Villa Maipú. no estan sub divididas pero el comprador puede tranquilamente hacer los papeles de dicha división. ideal dos familias Propiedad de 10 metros de frente por 18 metros de fondo, desarrollada en dos plantas, con dos viviendas que ofrecen una interesante posibilidad para familias que buscan compartir una propiedad manteniendo sus propios espacios. La vivienda de planta baja, de aproximadamente 95 m², cuenta con garage para dos autos cubiertos , lavadero, baño, toilette, dos dormitorios, cocina y living comedor. En la planta alta encontramos una segunda vivienda, con dos dormitorios, baño, living comedor, cocina, comedor y una terraza propia de aproximadamente 28 m². Ambas viviendas comparten un amplio patio de casi 100 m², que también puede utilizarse como espacio de estacionamiento para varios vehículos, según las necesidades del propietario. Por su distribución, la propiedad resulta interesante para dos familias, dos generaciones o quienes buscan vivir en una planta y disponer de la otra para familiares, huéspedes o una eventual renta. La casa se encuentra en buen estado general ,tiene hechas refacciones varias aunque requiere principalmente refacciones en los baños. Una propiedad con mucho potencial, amplitud y múltiples posibilidades de uso. Importante: se trata de una sola propiedad, sin subdivisión. Las dos viviendas comparten el patio. Consultanos para conocerla.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 962.234/mes

Necesitas ingresos por $ 3.848.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

E.c. Villegas 2600, Villa Maipu, Buenos Aires

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