Casa en venta

USD 140.000

= $ 215,6 M

Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

VENTA PROPIEDAD EN BLOCK VILLA MAIPÚ

Lavalle 1300 · Villa Maipu, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 5
Dormitorios: 4
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 170 m²
Sup. total: 260 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Maipu, 5 ambientes, 170 m², USD 140.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,3% por debajo de la mediana del set (USD 185.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 824 contra USD 1.005 de la mediana (-18,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 185.000
Mediana precio/m²: USD 1.005
Mediana m²: 174 m²

Comparar con 7 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

¡¡IDEAL INVERSIÓN!! GRAN RENTABILIDAD!! VENTA 2 PROPIEDADES EN LOTE 222m2 V. Maipú ¡Gran oportunidad! en Villa Maipú, Gral. San Martin. Ideal para familias numerosas, quienes busquen vivir y rentar en simultáneo, disponer de 2 rentas, o desarrollo inmobiliario. 2 (dos) Propiedades a refaccionar con espacio guardacoches sobre Lote propio de 222 m2 ubicado a solo 4 cuadras de C.A.B.A. (Av. General Paz y Av. de los Constituyentes) y media cuadra del Club Lujan Handball. PRIMERO (Frente) Integrado por un estar, cocina, comedor, 2 dormitorios, baño completo, patio y terraza. SEGUNDO (Fondo) Planta Baja: Patio, comedor, cocina, estar, y baño completo. Planta Alta: 2 dormitorios, y otro baño completo. Terraza. Espacio guardacoches y jardín al frente. Superficie Total: +260 m2.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870

Precio del aviso: USD 140.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.388
Sellos y tasas~1%: USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.224.900/mes

Necesitas ingresos por $ 4.899.598/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lavalle 1300, Villa Maipu, Buenos Aires

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Caracteristicas

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