CASA EN VENTA 4 AMB + DEPTO 2 AMB JARDIN V. MAIPU
Casa en venta
USD 165.000

CASA EN VENTA 4 AMB + DEPTO 2 AMB JARDIN V. MAIPU

Lavalle 2400 · Villa Maipu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
158 m²
Sup. total
310 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Maipu, 5 ambientes, 158 m², USD 165.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 60,2% por encima de la mediana del set (USD 102.990). El m² sale USD 1.044 contra USD 718 de la mediana (+45,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 102.990
Mediana precio/m²
USD 718
Mediana m²
168 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 4 AMB. + DEPTO. 2 AMB. VILLA MAIPÚ • APTO CRÉDITO El equipo RE/MAX vende hermoso Chalet de 4 ambientes amplios y playroom o escritorio + Departamento de 2 ambientes en el Barrio Cabulli. CHALET: * Comedor con ventana al frente de la propiedad. * Cocina comedor diario. * Amplio living con ventanales al jardín. * 2 amplios dormitorios con placares completos. * Baño completo. * Playroom o escritorio con ventanales al jardín. DEPARTAMENTO EN EL FONDO: * Cocina con muebles bajo mesada. * Cómodo dormitorio con placard completo. * Baño. * Amplio Living comedor. OTROS AMBIENTES: * Lavadero cubierto. * Toilette. * Garage amplio para varios autos. Desarrollada en una superficie total de 348 m² con 310 m² construidos, representa una inversión sólida para familias que valoran espacios amplios y funcionales. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total: 348 m² de terreno • Superficie cubierta: 158 m² • Superficie descubierta: 152 m² • Estado general: Muy bueno ESPACIOS EXTERIORES • Jardín con árboles frutales. • Patio amplio. • Sector de parrilla con mesada y bacha. BENEFICIOS ADICIONALES • Clasificación: Apto crédito • Zona residencial consolidada • Excelente distribución de espacios • Construcción sólida y de calidad • Ideal para uso profesional y familiar La propiedad ofrece una combinación única de espacios interiores y exteriores, garantizando comodidad y funcionalidad para diferentes estilos de vida. Contacte a nuestro equipo para coordinar una visita y conocer en detalle esta extraordinaria propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.438.945/mes

Necesitas ingresos por $ 5.755.780/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lavalle 2400, Villa Maipu, Buenos Aires

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