Vta de Casa 5 Amb con cochera y pileta Villa Maipú
Casa en venta
USD 188.000

Vta de Casa 5 Amb con cochera y pileta Villa Maipú

Rivadavia 2500 · Villa Maipu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
187 m²
Sup. total
219 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Maipu, 5 ambientes, 187 m², USD 188.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,3% por encima de la mediana del set (USD 155.000). El m² sale USD 1.005 contra USD 994 de la mediana (+1,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 994
Mediana m²
160 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 5 AMBIENTES VILLA MAIPU BUENOS AIRES Propiedad residencial ubicada sobre Rivadavia en Villa Maipú, con una superficie total construida de 187 m² distribuidos estratégicamente para brindar máximo confort y funcionalidad familiar. Planta Baja: Living-comedor amplio con diseño moderno. Cocina independiente completamente equipada para preparación de alimentos. Toilette de visitas para mayor comodidad. Cochera cubierta para un vehículo. Patio exterior con pileta y parrilla, generando un espacio ideal para reuniones y actividades al aire libre. Primer Piso: Tres habitaciones luminosas y espaciosas, diseñadas para satisfacer las necesidades de una familia en crecimiento y un estudio. Dos baños completos que garantizan privacidad y comodidad para todos los integrantes. Ático: Altillo versátil con múltiples posibilidades de uso: estudio, oficina, sala de juegos o espacio de relajación personal. Características destacadas: • Superficie total: 220 m² aproximados. • Estado general: Excelente • Entorno residencial tranquilo, con cercania al Golf de San Andres • Pileta para disfrute estival • Parrilla para reuniones • Diseño moderno y funcional • APTA CREDITO Propiedad que combina espacios amplios, diseño inteligente y comodidades para una vida familiar plena.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 201.254
Precio del aviso
USD 188.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.550
Sellos y tasas~1%
USD 1.880
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.824

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.639.525/mes

Necesitas ingresos por $ 6.558.101/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rivadavia 2500, Villa Maipu, Buenos Aires

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