CASA 5 AMB CON COCHERA Y PATIO EN VILLA MAIPU
Casa en venta
USD 120.000

CASA 5 AMB CON COCHERA Y PATIO EN VILLA MAIPU

Las Heras 2300 · Villa Maipu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
188 m²
Sup. total
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Maipu, 5 ambientes, 188 m², USD 120.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,4% por encima de la mediana del set (USD 94.900). El m² sale USD 638 contra USD 527 de la mediana (+21,1%).

Historial de precio: Baja acumulada de 11,1% desde el 22/09/2026 (de USD 135.000 a USD 120.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~20,9% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 94.900
Mediana precio/m²
USD 527
Mediana m²
180 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA CASA 5 AMBIENTES CON COCHERA, PATIO, PARRILLA Y TERRAZA EN VILLA MAIPU, SAN MARTIN Cómoda y funcional casa desarrollada en dos plantas, con ambientes amplios, excelente ingreso de luz natural y espacios versátiles para adaptarse a las necesidades de toda la familia. PLANTA BAJA: • Al ingresar, amplio living de cómodas dimensiones, con excelente entrada de luz natural. • Baño completo. • Cocina con espacio para comedor diario, equipada con muebles alto y bajo mesada. • Ambiente adicional, ideal para utilizar como segundo living, escritorio, oficina o sala de juegos. • Amplio patio con parrilla, perfecto para disfrutar de reuniones al aire libre. PLANTA ALTA: • Tres dormitorios de amplias dimensiones, todos con excelente luminosidad y placares de piso a techo. • Baño completo. • Lavadero independiente. • Terraza con un espacio ideal para utilizar como taller, estudio o área de guardado. Una propiedad que combina amplitud, comodidad y espacios multifuncionales, ideal para quienes buscan un hogar con gran potencial de modernización y ambientes pensados para el día a día. Ubicada a solo 4 cuadras de la estación de tren San Martin y a minutos del acceso a General Paz. No dejes de visitarla! CONTACTANOS Y COORDINAMOS UNA VISITA Superficies a verificar según mensura.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.051.482/mes

Necesitas ingresos por $ 4.205.927/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.1% total
USD 135.000USD 120.00003 de sept de 202622 de sept de 2026
  1. 22 de sept de 2026USD 135.000 → USD 120.000-11.11%

Ubicacion

Las Heras 2300, Villa Maipu, Buenos Aires

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