Casas 2 unidades multifamiliar 6 amb  Villa Maipú
Casa en venta
USD 159.000

Casas 2 unidades multifamiliar 6 amb Villa Maipú

E.c. Villegas 1600 · Villa Maipu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
132 m²
Sup. total
172 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Maipu, 5 ambientes, 132 m², USD 159.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 54,4% por encima de la mediana del set (USD 102.990). El m² sale USD 1.205 contra USD 769 de la mediana (+56,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 102.990
Mediana precio/m²
USD 769
Mediana m²
136 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

*Casa Multifamiliar en Excelente Estado* Ubicada en una zona estratégica, esta casa multifamiliar ofrece la posibilidad de vivir en una, y tener otra para una buena renta / para 2 familias o para unificarla a tu gusto. a media cuadra de la avenida. *Casa de Adelante* • Cocina comedor integrada, equipada y funcional • Baño completo hecho a nuevo, excelente estado • Dormitorio amplio • living o 2 dormitorio • Jardín al frente • Porton automatizado -muy buen estado y mantenimiento *Segunda Casa (hecha hace 6 años)* • Cocina comedor integrada, amplia y luminosa • baño completo en pta baja • Dos dormitorios en la planta alta • 2° Baño completo • Entrada de autos Pasante con parte cubierta para hasta cuatro autos -Patio • Lavadero • Terraza *Ventajas* • Excelente ubicación, a media cuadra de la avenida • Dos casas en una, con posibilidad de alquiler o uso familiar • Todo nuevo y en excelente estado • Amplios espacios y buena iluminación ¿Te gustaría saber más sobre esta casa o programar una visita? -Valor 158.000 No te pierdas la oportunidad de visitarla. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota en Lendar. Si te interesa, pero necesitas vender para comprar, también podemos ayudarte. Te acompañamos en todo el proceso con un equipo que respalda la calidad de atención. El objetivo es que encuentres lo que necesites Contacto: 1127048684 Mabel Mannelli llamame y acordamos una visita, no te la podes perder. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria." Corredor matriculado ALAN CARLOS BOSQUE CSI 6941 / CPI 8672 Las medidas son aproximadas..

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.210
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1%
USD 1.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.386.620/mes

Necesitas ingresos por $ 5.546.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

E.c. Villegas 1600, Villa Maipu, Buenos Aires

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