CASA 4 AMB. CON JARDIN Y COCHERA
Casa en venta
USD 189.000

CASA 4 AMB. CON JARDIN Y COCHERA

Rivadavia 2400 · Villa Maipu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
236 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Maipu, 4 ambientes, 236 m², USD 189.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 80,0% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 801 contra USD 553 de la mediana (+44,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 553
Mediana m²
190 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA 4 AMBIENTES VILLA MAIPÚ SAN MARTIN • APTO CRÉDITO Villa Maipú se despliega ante tus ojos con esta propiedad extraordinaria, que fusiona el encanto de los años 80 con las exigencias de la vida contemporánea. Sobre calle Rivadavia, este inmueble de 236 m² representa más que una casa: es un lienzo de posibilidades para familias con visión. DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE Y ESPACIOS VERSÁTILES • Diseño original, terminada en 1983 completamente revalorizado y modernizada. • Superficie total de 236 m² . Amplio Jardin . Quincho y terraza • Tres dormitorios amplios que garantizan privacidad • Dos baños completos estratégicamente distribuidos • Cochera/garage incluida para mayor comodidad ESPACIOS SOCIALES Y DE ENCUENTRO El living integrado se convierte en el escenario perfecto para reuniones familiares, mientras la cocina con área de comedor late como el corazón del hogar. La terraza y el quincho añaden un valor diferencial, ideal para reunirte con amigos y familia. ENTORNO Y POTENCIAL: • Hermoso Jardín exterior • Conexión directa con principales vías de comunicación CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Construcción sólida y bien conservada • Apto crédito y profesional • Excelente distribución para familias modernas • Espacios versátiles con múltiples posibilidades de adaptación Una propiedad que no solo se habita, sino que se transforma en un proyecto de vida. Un refugio donde cada rincón cuenta una historia y promete un futuro lleno de posibilidades. SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR NO DUDES EN CONTACTARNOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 202.325
Precio del aviso
USD 189.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.574
Sellos y tasas~1%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.648.246/mes

Necesitas ingresos por $ 6.592.985/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rivadavia 2400, Villa Maipu, Buenos Aires

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