CASA 4 AMB COCHERA/PATIO A REFAC GRAN POTENCIAL
Casa en venta
USD 90.000

CASA 4 AMB COCHERA/PATIO A REFAC GRAN POTENCIAL

Maipú 2400 · Villa Maipu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
236 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Maipu, 4 ambientes, 128 m², USD 90.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,5% por debajo de la mediana del set (USD 106.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 703 contra USD 922 de la mediana (-23,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 106.500
Mediana precio/m²
USD 922
Mediana m²
124 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES VILLA MAIPÚ GRAN BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Distribución de 4 ambientes • 2 habitaciones • Ante Living • Living •Baño completo • Cochera incluida DESCRIPCIÓN TÉCNICA Inmueble con importante potencial de revalorización, ubicado en zona residencial consolidada de Villa Maipú. Requiere actualización integral, ideal para inversores o familias con proyecto de renovación. ESPACIOS COMPLEMENTARIOS • Jardín con potencial • Lavadero funcional • Quincho para espacios de reunión CERCANIAS: Ubicada a 4 cuadras de Av. Presidente Arturo Illia, donde circulan las líneas 127, 169 y 176, y a 8 cuadras de Av. de los Constituyentes, con líneas como 161 y 78. Además, se encuentra a pocas cuadras de Av. General Paz, ofreciendo excelente conectividad hacia Capital Federal y zona norte. CONDICIONES DE VENTA Propiedad apta para crédito hipotecario, con posibilidades de ampliación y mejora. Ubicación estratégica con potencial de desarrollo inmobiliario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.879/mes

Necesitas ingresos por $ 3.139.517/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maipú 2400, Villa Maipu, Buenos Aires

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