Chalet 3 Amb. /Fondo libre , Matheu 2600 V. Maipú
Casa en venta
USD 119.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Chalet 3 Amb. /Fondo libre , Matheu 2600 V. Maipú

Matheu 2600 · Villa Maipu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
228 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Maipu, 3 ambientes, 112 m², USD 119.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,7% por encima de la mediana del set (USD 89.000). El m² sale USD 1.062 contra USD 752 de la mediana (+41,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 752
Mediana m²
122 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Nicolas Sundblad CSI 5821 CPI 7144 • Contacto: Daniel Fernando Laiolo CASA EN VENTA VILLA MAIPÚ GENERAL SAN MARTÍN 3 AMBIENTES • APTO CRÉDITO Encantadora casa de estilo tradicional desarrollada en una sola planta que combina comodidad, funcionalidad y espacios al aire libre. La propiedad se distribuye en tres ambientes principales: dos dormitorios con placard, living-comedor con hogar, cocina-comedor independiente y baño completo. El inmueble cuenta con cochera cerrada, galería semicubierta y un agradable patio con jardín, ideales para disfrutar en familia. Complementa la propiedad un galpón que brinda opciones adicionales de almacenamiento o usos diversos. Construida en el año 1979, la casa se presenta en muy buen estado de conservación general. La superficie total es de 228 m², distribuida en 112 m² cubiertos y 117 m² descubiertos, con planos actualizados y documentación en orden. Ubicada sobre Matheu en Villa Maipú, partido de General San Martín, la propiedad ofrece la posibilidad de vivir en una casa con espacios independientes, jardín y cochera en un entorno residencial consolidado. Es apta para crédito hipotecario, una alternativa interesante tanto para quienes buscan su vivienda propia como para quienes valoran disponer de espacios exteriores y ambientes funcionales. Una oportunidad para quienes buscan la comodidad de una casa propia con patio, jardín y espacios para disfrutar todos los días. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.058.402/mes

Necesitas ingresos por $ 4.233.610/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Matheu 2600, Villa Maipu, Buenos Aires

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