VENTA 2 ph de 3 ambientes cada uno Villa Maipu

Casa en venta

USD 120.000

= $ 185,3 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

VENTA 2 ph de 3 ambientes cada uno Villa Maipu

Boulogne Sur Mer 1300 · Villa Maipu, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 4
Baños: 2
Sup. cubierta: 156 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Maipu, 3 ambientes, 156 m², USD 120.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,2% por debajo de la mediana del set (USD 162.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 769 contra USD 990 de la mediana (-22,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 162.500
Mediana precio/m²: USD 990
Mediana m²: 165 m²

Comparar con 2 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

DOS PH DE TRES AMBIENTES CON JARDIN Y PATIO EN EL MISMO TERRENO. Casa al frente. Porch Living comedor Cocina comedor Baño completo Dos dormitorios Lavadero Patio Terraza Jardín Casa al contrafrente Living comedor cocina integrada baño completo dos dormitorios buena iluminación jardin y parrilla a reciclar Orientación Oeste a dos cuadras de General Paz y av. de los constituyentes Muchos medios de transporte. Clubes y colegios cercanos Los metros reales del inmueble no se encuentran incorporados o no coinciden con los escriturados, por lo que el inmueble no posee planos actualizados ni metros actuales en la escritura.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460

Precio del aviso: USD 120.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.904
Sellos y tasas~1%: USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.052.572/mes

Necesitas ingresos por $ 4.210.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulogne Sur Mer 1300, Villa Maipu, Buenos Aires

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