Venta casa Villa Maipu  –Excelente lote de 10x34
Casa en venta
USD 88.000

Venta casa Villa Maipu –Excelente lote de 10x34

J.a. Roca 2200 · Villa Maipu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Maipu, 3 ambientes, 60 m², USD 88.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 51,7% por encima de la mediana del set (USD 58.000). El m² sale USD 1.467 contra USD 935 de la mediana (+56,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 935
Mediana m²
62 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Oportunidad ideal para inversores, desarrolladores o quienes buscan construir la casa de sus sueños en una ubicación estratégica. Se trata de una propiedad sobre un gran lote de 10 metros de frente por 34 metros de fondo, con una casa en planta baja de 3 ambientes a refaccionar o modernizar. La vivienda cuenta con: • Cocina • Baño • 2 dormitorios • Cochera descubierta con espacio para 2 autos • Todos los servicios funcionando (agua corriente, gas natural, electricidad, cloacas) La casa se encuentra lista para escriturar. Ubicación privilegiada, en una zona residencial tranquila de Villa Maipú, con excelente acceso a avenidas principales y medios de transporte. Ideal para quienes buscan espacio, proyección y una excelente ubicación en el Partido de San Martín. • Consultanos para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.204
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1%
USD 880
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 767.437/mes

Necesitas ingresos por $ 3.069.750/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

J.a. Roca 2200, Villa Maipu, Buenos Aires

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